51 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 222,9 m² · constr. 1998 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
81017592849407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 49 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 871 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 549 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 731 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 862 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 669 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 794 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 457 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 856 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 939 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 691 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 970 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 801 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 515 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 166 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 809 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 540 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 308 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.