52 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 197,6 m² · constr. 1998 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 449 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
81017592849441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 90 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 818 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 501 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 584 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 598 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 700 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 751 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 719 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 751 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 540 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 595 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 502 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 922 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 769 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 812 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 834 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 668 069 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 806 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 557 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 897 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 902 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 548 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.