54 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 167,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 453 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
81017592849681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 479 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 544 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 517 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 554 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 640 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 545 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 700 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 532 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 555 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 479 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 866 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 791 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 560 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 498 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 578 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 811 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 522 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 431 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 638 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.