62 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 202,5 m² · constr. 2002 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
81017592849829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 0 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 520 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 722 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 628 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 774 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 424 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 604 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 747 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 839 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 589 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 775 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 931 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 904 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 674 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 474 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 957 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 456 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +76 908 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 951 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 748 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 575 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.