60 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 188,8 m² · constr. 2002 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
81017592849838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 18 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 432 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 580 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 529 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 697 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 479 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 455 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 918 165 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 506 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 544 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 765 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 554 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 594 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 581 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 781 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 593 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 749 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 567 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.