54 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 185,7 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
81017592850001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 706 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 910 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +37 282 $ | 646 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 130 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 575 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 982 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 848 876 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 446 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 770 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 502 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 936 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 602 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 114 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 616 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 255 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.