28 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 151,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017592850047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 358 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 570 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 157 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 662 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 753 659 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 153 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 185 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 914 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 307 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 182 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 477 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 672 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 381 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 976 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 932 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 996 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 497 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 417 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.