30 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 154,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
81017592850377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 391 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 134 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 670 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 186 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 482 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 140 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 454 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 936 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 306 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 190 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 318 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 679 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 380 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 422 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 594 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.