42 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 272,6 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 575 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
81017592850572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 345 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 971 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 965 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 371 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +48 989 $ | 901 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 645 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 266 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 578 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 093 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 436 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 111 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 626 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 110 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 500 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 049 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 535 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 963 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 401 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 191 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 502 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 000 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 187 095 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.