32 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 186,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 503 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
81017592850717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 788 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 504 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 988 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 553 686 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 929 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 728 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 196 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 532 622 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 418 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 536 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 682 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 562 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 866 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 961 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 746 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.