38 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 208,1 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
81017592850762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 430 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 983 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 745 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 554 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 847 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 981 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 895 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 850 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 512 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 810 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 973 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 837 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 985 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +37 282 $ | 683 003 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 586 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 015 812 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.