34 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 193,6 m² · constr. 2010 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 462 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
81017592850952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 755 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 412 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 982 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +33 836 $ | 861 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 528 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 780 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +34 414 $ | 656 747 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 991 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 161 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 585 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 820 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 573 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 970 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 816 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 612 578 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.