41 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 170,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 372 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592852403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
81017592852403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 342 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 507 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 528 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 875 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 501 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 268 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 706 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.