47 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 155,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592852647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017592852647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 311 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 670 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 394 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 482 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 475 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +825 $ | 196 233 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.