42 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592853265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
81017592853265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 99 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 633 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 637 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 572 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 865 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 682 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.