51 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 86,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592853854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
81017592853854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 598 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 391 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 389 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 909 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 455 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 978 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 316 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 440 546 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.