53 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 103,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592853928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017592853928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 548 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 469 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 737 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 165 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 606 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 944 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 471 197 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 503 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 452 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 408 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.