55 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 237,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592854961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
81017592854961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 328 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 812 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 765 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 878 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 562 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 437 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 284 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 934 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 714 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 804 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 597 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 835 248 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 304 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −58 746 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 955 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 646 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 180 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 865 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 093 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 263 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −89 446 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 086 728 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.