57 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592854974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
81017592854974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 305 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 178 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 188 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 675 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 558 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 739 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 823 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 608 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 045 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.