56 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 211,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +125.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592855108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017592855108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 417 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 780 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 606 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 840 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 986 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 994 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 658 $ Poids 56 % |
| 6 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 766 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 528 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 996 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 723 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 577 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 114 625 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 775 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 724 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 559 658 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.