65 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 111,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592855787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
81017592855787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 254 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 660 122 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 546 057 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 592 539 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 469 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 996 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 795 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 188 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 892 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.