63 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592855873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
81017592855873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 691 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 61 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 571 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 758 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 567 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 599 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 475 803 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.