61 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 166,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592855930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
81017592855930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 730 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 751 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 528 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 836 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 832 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 612 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 879 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 538 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 623 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 501 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 732 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 565 555 $ Poids 61 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 624 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.