73 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592857051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
81017592857051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 514 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 415 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 356 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 688 836 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 968 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 749 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 617 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 914 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 763 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 676 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.