74 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 201,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592857518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017592857518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 228 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 758 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 622 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 694 079 $ Poids 64 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 524 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 587 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 821 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 705 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 450 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 902 759 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 531 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 815 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 939 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 608 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 551 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 967 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 834 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.