76 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592858200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017592858200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 572 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 446 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 662 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 398 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 594 498 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 635 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 604 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 544 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 985 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 018 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 840 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 502 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 503 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.