34 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 112,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +141.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017592860117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 344 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 625 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 714 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 974 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 566 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 518 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 839 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 165 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 655 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 487 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 549 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 338 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.