30 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 209,1 m² · constr. 2013 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
81017592860142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 395 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 994 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 766 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 591 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 857 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 983 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 906 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 860 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 545 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 819 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 847 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 494 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge +43 017 $ | 690 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 606 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 017 757 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 985 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −55 007 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 219 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.