26 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 185,3 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
81017592860332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 778 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 185 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 575 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +37 282 $ | 646 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 984 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 848 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 935 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 562 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 769 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 194 $ Poids 48 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 601 344 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 98 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 615 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 611 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.