18 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 249,9 m² · constr. 2013 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 615 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
81017592860743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 249 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 941 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 650 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 124 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 518 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 060 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 376 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 079 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 265 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge +57 154 $ | 877 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 075 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 619 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 632 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 923 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 515 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 288 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.