14 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 209,2 m² · constr. 2012 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
81017592860923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 323 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 990 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 814 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 668 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 853 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 991 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 902 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 616 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 815 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 857 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 843 876 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 687 645 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 955 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 213 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 651 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 017 951 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.