39 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
286 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 9 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 896,9 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ -69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592861048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017592861048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-07-31 · 292 m · Vendu 498 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 262 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, Du Pavillon Street, Gatineau 2026-06-15 · 330 m · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 237 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 848 420 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 285 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 797 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-02-19 · 292 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 586 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 206 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 176 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 360 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 227 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 647 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.