42 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 129,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592862971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017592862971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 290 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −825 $ | 178 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 706 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 249 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 612 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 312 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 676 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 865 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 559 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 565 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 895 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 182 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.