52 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592863837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017592863837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 256 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 645 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 580 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 791 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 844 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 957 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 500 081 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 498 082 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.