48 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 91,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592863890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
81017592863890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 897 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 454 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 779 $ Poids 51 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 979 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 750 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 391 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.