60 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592864719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017592864719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 277 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 652 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 539 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 977 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 586 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 172 879 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 964 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 572 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 881 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 565 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 651 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.