58 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592864746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017592864746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 267 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 679 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 895 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 814 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 581 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 637 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 585 $ Poids 50 % |
| 9 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 819 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 494 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −51 142 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 596 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 538 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 387 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.