66 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592865569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
81017592865569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 456 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 619 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 638 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 129 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 750 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 732 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 451 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 953 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 623 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.