64 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592865626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017592865626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 468 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 927 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 095 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 964 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 684 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 910 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 430 314 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.