68 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592866492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017592866492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 478 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 768 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 540 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 527 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 338 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 686 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 567 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 649 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.