1 Rue HOWARD · Gatineau
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592867175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
81017592867175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 433 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 658 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 775 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 591 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 197 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 528 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 111 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 657 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 507 404 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 314 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.