10 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 236,3 m² · constr. 2018 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 507 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
81017592870103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 223 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 940 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 686 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 927 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 307 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 073 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 504 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 059 214 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 826 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 919 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 221 $ Poids 52 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 630 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 508 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 560 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 075 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 993 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 984 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 949 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 317 762 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.