95 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 199,5 m² · constr. 2004 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
81017592870775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 237 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 933 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 887 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 986 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 848 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 703 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 769 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 756 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −59 303 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 802 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 920 685 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 315 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 579 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 806 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 649 057 $ Poids 43 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 604 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 994 $ Poids 41 % |
| 12 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 965 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 952 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.