108 Chemin ROBERT-STEWART · Gatineau
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
81017592870818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 188 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 652 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 519 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 456 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 768 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 851 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 769 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 411 529 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 851 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 522 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 635 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 655 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 019 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.