112 Chemin ROBERT-STEWART · Gatineau
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017592870819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 196 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 683 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 781 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 428 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 867 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 606 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 841 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 749 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 805 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 298 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 544 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 579 617 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.