96 Chemin ROBERT-STEWART · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 163,4 m² · constr. 2005 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017592870861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 303 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 524 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 162 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 731 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 213 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 580 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 555 794 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 868 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 546 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 354 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 534 107 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.