99 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 186,9 m² · constr. 2004 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592870956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017592870956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 903 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 901 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 220 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 907 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 987 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 821 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 333 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 559 322 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 957 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 921 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 583 432 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 628 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 722 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 747 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 594 302 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 701 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 718 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 578 589 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.