36 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592871130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017592871130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 711 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 440 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 988 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 834 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 942 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 653 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 975 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 365 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.