100 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 240,9 m² · constr. 1998 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 584 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592871788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
81017592871788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 78 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 857 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 197 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 993 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 792 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 851 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 343 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 969 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 572 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 400 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 977 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 204 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −81 240 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 846 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 469 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −83 102 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 122 696 $ Poids 50 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 842 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 211 977 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 336 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 185 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.