116 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 220 m² · constr. 2012 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 612 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592873591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
81017592873591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 245 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 012 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 740 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 924 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 836 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 872 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 140 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −67 467 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 884 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 929 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 590 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 666 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 241 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 284 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 863 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 876 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 834 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 834 736 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.